Uder Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung – München

Zertifizierte Immobiliengutachterin (DIAZert) – DIN EN ISO/EC 17024 für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV aller Immobilienarten (LF)

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Unser Büro ist Ihr professioneller Partner zum Thema Wertermittlung von Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien und Wohnimmobilien in München und Umgebung.

München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist mit nahezu 1,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns, die drittgrößte Gemeinde Deutschlands und mit rund 4.800 Einwohnern pro Quadratkilometer die am dichtesten bevölkerte Gemeinde Deutschlands.

Verwaltungsrechtlich ist München eine kreisfreie Stadt. Sie bildet das Zentrum der Metropolregion München mit rund 6,2 Millionen Einwohnern und der Planungsregion München mit rund 2,9 Millionen Einwohnern.

München gilt als ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien und ist Sitz zahlreicher Konzerne, darunter sechs DAX-Unternehmen (Allianz, BMW, Münchener Rück, Siemens, MTU und Siemens Energy).

Stadtgliederung

München ist heute in die 25 Stadtbezirke Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Schwabing-West, Au-Haidhausen, Sendling, Sendling-Westpark, Schwanthalerhöhe, Neuhausen-Nymphenburg, Moosach, Milbertshofen-Am Hart, Schwabing-Freimann, Bogenhausen, Berg am Laim, Trudering-Riem, Ramersdorf-Perlach, Obergiesing-Fasangarten, Untergiesing-Harlaching, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Hadern, Pasing-Obermenzing, Aubing-Lochhausen-Langwied, Allach-Untermenzing, Feldmoching-Hasenbergl und Laim unterteil.

Nachbargemeinden

Nachbargemeinden sind im Landkreis München: Oberschleißheim, Garching bei München, Ismaning, Unterföhring, Aschheim, Feldkirchen, Haar, Putzbrunn, Neubiberg, Unterhaching, Perlacher Forst (gemeindefreies Gebiet), Grünwald, Pullach im Isartal, Forstenrieder Park (gemeindefreies Gebiet), Neuried, Planegg, Gräfelfing, im Landkreis Fürstenfeldbruck: Germering, Puchheim., Gröbenzell, Olching und im Landkreis Dachau: Karlsfeld und Bergkirchen.

Unser Büro ermittelt in München und Umgebung den Marktwert Ihrer Immobilie, ob Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien oder Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen sowie für Recht und Belastungen.

Unsere Verkehrswertgutachten bzw. Marktwertgutachten entsprechen den gesetzlichen Anforderungen im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und ImmoWertV. Dabei stellt unsere Zertifizierung nach DIN ISO/ EC 17024 ein wichtiges Gütesiegel dar.

Unsere Tätigkeitsfelder

Industrie / Gewerbe

Firmen und Konzerne benötigen Immobilienbewertungen aus verschiedenen Gründen. Nicht immer geht es um einen Kauf oder Verkauf – auch für firmeninterne Belange und Due Diligence Prozesse sind derartige Informationen essentiell.

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Betreuung / Vormundschaft

Als unabhängiger Anbieter fundierter Immobiliengutachten stehen wir Ihnen auch bei Bedarf an einer Verkehrswert-Ermittlung im Rahmen von Betreuungen, Vormundschaften und Pflegschaften zur Seite.

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Gemeinden / Institutionen

Gemeinden benötigen nicht selten die Werteinschätzung eines unabhängigen Gutachters zu Immobilien aller Art. Notwendig ist ein Immobiliengutachten beispielsweise zur Wertermittlung von kommunalem Besitz im Rahmen von Verkaufs- oder Tauschprozessen.

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Privatkunden

Privatkunden benötigen die Erstellung fundierter individueller Immobiliengutachten aus verschiedenen Gründen. Häufig geht es z. B. um eine belastbare Basis für innerfamiliäre Aufteilungsfragen des Immobilienbesitzes.

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Über uns

Als Sachverständigenbüro für die Immobilienbewertung steht unser Unternehmen Gewerbekunden, öffentlichen Auftraggebern und Privatkunden mit umfassender Expertise zur Seite. Unsere Verkehrswertgutachten bzw. Marktwertgutachten entsprechen den gesetzlichen Anforderungen im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und ImmoWertV. Unsere Zertifizierung nach DIN ISO/EC 17024 stellt für Behörden ein wichtiges Gütesiegel dar.

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Was unsere Kunden über uns sagen

Due Diligence

Sehr geehrte Fr. Uder, wir möchten an dieser Stelle erneut mitteilen, dass wir die Zusammenarbeit mit Ihnen sehr geschätzt haben und die Ergebnisse der Verkehrswert-Berechnung sehr dienlich waren (Aussage, Bericht-Gestaltung, Schlussfolgerungen etc.). Gerne würden wir uns erlauben, Sie im Falle einer ähnlich gelagerten Aufgabenstellung erneut zu kontaktieren resp. für Ihre fachliche Unterstützung anzufragen.

Herr B.

Industrieliegenschaft einer Konzerngesellschaft, Deutschland, Due Diligence Prozess

Betreuung

Ich habe noch nie mit jemandem gearbeitet, der so offen und transparent arbeitet. Ihre Unterlagen und Informationen leite ich immer 1 zu 1 an die Betreuungsbehörde weiter.

Frau K.

Berufsbetreuerin, Bewertung Villa Baujahr 1900 Bundesland Bayern mit anschließendem Verkauf

Steuerlicher Kontext

Sehr geehrte Frau Uder-Heise, die Bewertungsstelle hat Ihr Gutachten ohne Nachfragen akzeptiert und die Bewertung entsprechend angepasst. Ein sensationelles Ergebnis! Ich warte zwar jetzt schon einige Wochen auf den geänderten Steuerbescheid, hoffe aber natürlich, daß der alsbald eintrifft. Sie haben fantastische Arbeit geleistet!! Besten Gruß

Frau I.

Unbebautes Grundstück, BL Bayern

Sehr geehrte Frau Uder-Heise, das Finanzamt hat Ihr Gutachten ohne weitere Nachfragen durchgewunken. Vielen Dank dafür. Ich habe noch vier weitere Immobilien in P. zu bewerten. Bitte teilen Sie mir mit, wann Sie Zeit haben, diese Bewertungen durchzuführen.